Lukrative Steuer- und Finanzierungs-
möglichkeiten
Mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen
52 Wohneinheiten mit Flächen von ca. 40 m² bis 124 m²
Sonderabschreibungs-möglichkeiten nach §7h EStG (bis zu 65% des Kaufpreises)

Willkommen in Bellevue – die zentrumsnahe Wohnoase im Schweinfurter Westen.

Mit der Quartiersentwicklung von „Bellevue“ wird eine der letzten Konversionsflächen Bayerns entwickelt. Wo in den 1950er Jahren die Amerikaner für US-Militärangehörige das Wohnviertel „Askren Manor“ errichteten, entsteht nun ein völlig neues Stadtquartier, das sein Gesicht in den kommenden Jahren komplett wandeln wird. Eine durchgängig verkehrsberuhigte Zone, neue Grünflächen sowie ein neuer Park werden angelegt, eine eigenständige Busanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bereits beschlossen.

Projekt Bellevue
Projekt Bellevue
Projekt Bellevue

Schweinfurt – Eine Erlebnisregion mit fränkischem Charme und Unverwechselbarem Lokalkolorit.

Im Norden Bayerns, im geografischen Viereck zwischen Würzburg, Coburg, Bad Kissingen und Bamberg liegt eine der ältesten Städte des Freistaats mit vielfältigen und häufig von außen nur gering beachteten Facetten. Schweinfurt ist Hochschul-, Schul- und Kunstzentrum, wirtschaftlich prosperierend mit alteingesessenen Traditionsbetrieben. Das zweithöchste Bruttoinlandsprodukt je Einwohner wird hier in Bayern erwirtschaftet. Die frühere Krisenregion hat sich seit dem Fall der Mauer aus ihrer Randlage befreit und weiß ihre Karten nun bestens auszuspielen: Durch die Straßen weht der Geist der alten Industriepioniere und der frische Wind der Gegenwart.

Projekt Bellevue
Projekt Bellevue

„Modern und individuell wohnen“

Ihr neues Zuhause befindet sich, in einem von zwei identischen Bestandsgebäuden, die entkernt und saniert werden, eingebettet in einer Allee von Bäumen. Das neue Wohnquartier „Bellevue“ befindet sich zentrumsnah am Ende der Wilhelm-Kohlhoff-Straße in einem besonders verkehrsberuhigtem und geschütztem Bereich. Alter Baumbestand, ein Kinderspielplatz sowie ein geplanter Kindergarten und eine Grundschule machen das Quartier zum lebendigen Viertel und idealen Wohnort für junge Familien.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen überwiegend über einen Balkon, sowie jeweils einen Stellplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür. Große Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnklima.
Die bisherigen Satteldächer der Gebäude weichen zugunsten eines Flachdachs und eines neuen vollwertigen Dachgeschosses. Mit erneuert wird die Fassade der Gebäude, um auch von außen ein ansprechend modernes und zeitgemäßes Antlitz zu schaffen, das den neuen Geist des Quartiers transportiert.

Impressionen

Projekt Bellevue
Projekt Bellevue
Projekt Bellevue
Projekt Bellevue

Steuer- und Finazierungsvorteile: Profitieren Sie von einer KfW-Förderung und kommen Sie in den Genuss einer Sonder-Afa!


KfW 85 Förderung im Rahmen des Förderprogramms „Energieeffizient sanieren“
Sonderabschreibungs-möglichkeiten nach § 7h, 10f EStG (bis zu 65% des Kaufpreises)
bis zu 5 % Rendite p.a. incl. Steuerersparnis bei Spitzensteuersatz

A0.01

  • 5 Zimmer
  • 121,40 m²
  • EG

Kaufpreis
501.557 €

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A1.10, A2.16

  • 4 Zimmer
  • 120,57 m²
  • 1. OG

Kaufpreis
486.209 €

zum Grundriss

A3.24

  • 3 Zimmer
  • 88,15 m²
  • 3. OG

Kaufpreis
375.762 €

zum Grundriss

B0.03

  • 3 Zimmer
  • 97,70 m²
  • EG

Kaufpreis
405.889 €

zum Grundriss

B1.08, B2.14

  • 4 Zimmer
  • 94,81 m²
  • 1. OG

Kaufpreis
385.500 €

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B3.20

  • 2 Zimmer
  • 91,26 m²
  • 3. OG

Kaufpreis
172.643 €

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Haus A

NummerZimmerEtageWohnflächeBalkon/TerrasseKaufpreisStatus
A0.015EG121,40 m²Balkon und Terrasse mit Gartenzugang501.557 €VERKAUFT
A0.024EG100,90 m²Balkon und Terrasse mit Gartenzugang-VERKAUFT
A0.033EG100,26 m²Balkon und Terrasse mit Gartenzugang-VERKAUFT
A0.044EG113,72 m²Balkon und Terrasse mit Gartenzugang-VERKAUFT
A0.055EG121,61 m²Balkon und Terrasse mit Gartenzugang503.226 €VERKAUFT
A0.064EG100,79 m²Balkon und Terrasse mit Gartenzugang-VERKAUFT
A1.07, A2.1351. OG, 2. OG121,40 m²2 Balkone- / 491.915 € (A2.13)VERKAUFT
A1.08, A2.1441. OG, 2. OG100,90 m²2 Balkone413.551 € (A1.O8) / 430.702 € (A2.14)VERKAUFT
A1.09, A2.1531. OG, 2. OG100,81 m²2 Balkone-VERKAUFT
A1.10, A2.1641. OG, 2. OG120,57 m²2 Balkone486.209 €VERKAUFT
A1.11, A2.1751. OG, 2. OG121,61 m²2 Balkone493.551 €VERKAUFT
A1.12, A2.1841. OG, 2. OG100,79 m22 Balkone-VERKAUFT
A3.1933. OG89,12 m²2 Balkone379.066 €VERKAUFT
A3.2023. OG50,40 m²Balkon221.170 €VERKAUFT
A3.2133. OG88,82 m²2 Balkone377.909 €VERKAUFT
A3.2233. OG89,75 m²2 Balkone405.048 €VERKAUFT
A3.2343. OG123,99 m²2 Balkone469.100 €VERKAUFT
A3.2433. OG88,15 m²2 Balkone375.762 €VERKAUFT
A3.25 23. OG50,40 m²Balkon-VERKAUFT
A3.2633. OG89,94 m²2 Balkone382.370 €VERKAUFT

Haus B

NummerZimmerEtageWohnflächeBalkon/TerrasseKaufpreisStatus
B0.015EG115,42 m²Balkon und direkter Gartenzugang480.027 €VERKAUFT
B0.024EG94,80 m²Balkon und direkter Gartenzugang406.316 €VERKAUFT
B0.033EG94,70 m²Balkon und direkter Gartenzugang405.899 €VERKAUFT
B0.044EG114,84 m²Balkon und direkter Gartenzugang-VERKAUFT
B0.055EG115,53 m²Balkon und direkter Gartenzugang-VERKAUFT
B0.064EG94,66 m²Balkon und direkter Gartenzugang-VERKAUFT
B1.07, B2.1351. OG, 2. OG115,24 m²Balkon466.198 € (B1.07) / - VERKAUFT
B1.08, B2.1441. OG, 2. OG94,81 m²Balkon385.500 € (B 1.08) / - VERKAUFT
B1.09, B2.1531. OG, 2. OG94,70 m²Balkon-VERKAUFT
B1.10, B2.1641. OG, 2. OG114,84 m²Balkon-VERKAUFT
B1.11, B2.1751. OG, 2. OG115,53 m²Balkon-VERKAUFT
B1.12, B2.1841. OG, 2. OG94,66 m²Balkon-VERKAUFT
B3.1933. OG91,26 m²Balkon-VERKAUFT
B3.2023. OG38,95 m²-172.643 €VERKAUFT
B3.212,53. OG86,17 m²Balkon-VERKAUFT
B3.222,53. OG97,44 m²Balkon-VERKAUFT
B3.233,53. OG117,83 m²Balkon-VERKAUFT
B3.2433. OG90,37 m²Balkon-VERKAUFT
B3.25 1,53. OG38,95 m²--VERKAUFT
B3.262,53. OG87,21 m²Balkon-VERKAUFT
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